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北京有哪些现房可以申请现房抵押借款,过桥垫资，房子一押二押贷款，房产证抵押贷款等又有哪些现房不可以申请现房借款呢？
一、可以申请现房抵押借款的现房：
1、商品房：
北京最受关注的现房无疑是商品房,除了用来居住,也可以用来申请北京现房抵押借款,盘活现房的价值,商品房本身是借款机构欢迎的现房之一,在借款额度上、借款成功率上有非常大的优势.
2、写字楼：
写字楼的受关注度并不比商品房好,额度、利率方面没有太大的优势,却也越来越受北京借款机构的欢迎,要申请现房抵押借款问题也是不大的.
二、北京还有一些现房是无法申请现房抵押借款的,比如：小产权现房\不满五年的经济适用现房\违建现房
这些现房没有现房证,根本无法上市交易,因此也就没法申请现房抵押借款了.
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民营企业信用贷款,企业法人贷款等申请条件：
1、北京企业的经营时间在2年以上
2、企业的中小企业固定资产贷款资信情况良好
3、授信中小企业贷款额度,评估条件的资产负债率在一定范围
4、企业无逃税漏税记录,不影响企业贷款的申请
5、企业经营期限满足最低要求间的产品服务具有较大的市场潜力,有很好的发展前景
6、银行规定的其它条件
年龄必须在18到60周岁之间,并且必须具备完全民事行为能力才能申请房产抵押贷款，房子一押二押贷款，住房抵押贷款等北京房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限..
